Raum für Möglichkeiten

Beschreibung

Sie haben mit Familie und Freunden lange abends da gesessen und Zeichnungen gemacht, wie Sie die Einteilung des Hauses machen möchten. Die Möglichkeiten in Ihrem neuen Haus sind so vielfältig und machen so zufrieden, weil man sich seine eigene Welt daraus erschaffen kann.

Sie werden selbst in das Haus einziehen.

Über die Hauseingangstür und das Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Sie haben die insgesamt sechs Zimmer aufgeteilt auf Schlafzimmer und die Zimmer für Kinder und einen Teil Homeoffice.

Im vorderen Bereich wohnen Sie selbst und haben ein großes Esszimmer eingerichtet.
Wenn Freunde kommen, sitzen Sie auch auf der Terrasse zum Essen.
Es ist schön in der Abendsonne draußen zu sein und weiter hinten im Garten wird am Wochenende der Grill aufgebaut.
Die Kinder lieben es, im Garten herumzutoben und ihre Freunde legen sich gerne in die Hängematte. Der Garten ist großzügig angelegt und eine grüne Oase.

Es gibt ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Badezimmer im ersten Obergeschoss und morgens, wenn alle los müssen, ist das auch gut so.

Ihr Wagen steht in der großzügigen Garage, wo auch die Fahrräder Platz finden. Auch der Stellplatz davor befindet sich auf dem Grundstück und macht alles einfach.

Manchmal nehmen Sie aber auch die Bahn, um komfortabel anzukommen. Zum Bahnhof sind es nur ein paar Schritte.

Sie möchten das Haus als Kapitalanlage vermieten.

Das Goldstück des Objektes ist das Treppenhaus, welches nach der Haustür freien und separaten Zugang zu den beiden Wohnungen im EG und OG schafft. Das Treppenhaus wurde als Anbau bei einer Erweiterung des Hauses in den 1980iger Jahren ergänzt.

Beide Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon oder Terrasse.
Die Wohnfläche pro Wohnung ist mit ca. 70qm ideal für die Vermietung.
Die obere Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat direkten Zugang zur Terrasse.

Der Garten erlaubt eine Teilung für beide Wohneinheiten, so dass jede Mietpartei ein kleines grünes Fleckchen ganz privat nutzen kann.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause hat viel Platz.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnräume des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses.

Jede Etage verfügt über 2 bzw. 3 Zimmer, Küche und Bad sowie Balkon oder Terrasse.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Zugang vom OG über eine Einschubtreppe.

Voll unterkellert und Zugang zum Keller vom EG oder von der Terrasse.

Garten im hinteren geschützten Bereich des Grundstücks.

Vor der Garage befindet sich auf dem Grundstück noch ein weiterer PKW Stellplatz.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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