gepflegtes Haus sucht junge Familie!!

67134 Birkenheide, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    472651
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67134 Birkenheide
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    92,31 m²
  • Grund­stück ca.
    612 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    331,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 331,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es ist ein warmer Sommermorgen.....
Ihr Schatz schläft noch Arm in Arm eng umschlungen zusammen mit Ihrem kleinen Sohn.
Er hat gestern seinen dritten Geburtstag gefeiert. Sein erster Kindergeburtstag mit Freunden und Schatzsuche in Ihrem dafür ideal geeignetem Garten. Er hatte einige Kinder aus dem Kindergarten um die Ecke eingeladen.
Zum Glück ist auch die Schule gar nicht weit entfernt, das waren Punkte, die Ihrer Frau beim Kauf eines Hauses vor zwei Jahren sehr wichtig waren.
Sie jedoch haben sich sofort in den Charme dieses Hauses verliebt. Sie fanden den Gedanken genial, dass Sie sich handwerklich und kreativ hier austoben können und alles nach Ihren eigenen Vorstellungen herzurichten verursachte ein Kribbeln in Ihrem Bauch.

Jetzt strömt Ihnen der Geruch von frisch gebrühtem Kaffee in die Nase. Es ist Ihre Schwiegermutter, die unten in der Küche für die Familie das Frühstück vorbereitet. Sie verbringt ein paar Tage bei Ihnen als Unterstützung für Ihre Frau, denn Sie werden schon bald nochmal Eltern einer kleinen Tochter....das Kinderzimmer ist natürlich schon in Rosa hergerichtet!

Sie holen Ihr Fahrrad aus der Garage, um beim Bäcker um die Ecke frische Brötchen zu besorgen, grüßen Ihre Nachbarn, die schon fleißig den Rasen mähen.
Sie radeln los und fühlen sich angekommen, angekommen in Ihrem Traum vom Leben.

Ausstattung

Im Erdgeschoss finden Sie ganz klassisch, den geräumigen Wohn- und Essbereich sowie die Küche und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer.

Sie haben Glück, dieses Haus ist unterkellert und bietet Ihnen hier mehr als genug Staufläche.

Natürlich hat dieses Haus auch eine Garage für Sie. Und zu guter Letzt möchten wir Ihnen auch den schön angelegten Garten nicht vor enthalten.
Er animiert regelrecht zum Verweilen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
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Lage

Birkenheide, ist ein idyllischer Ort in Rheinland-Pfalz, der Ruhe und Natur bietet. Die Gemeinde kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Pendler schnell die umliegenden Städte wie Ludwigshafen und Mannheim, sei es mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die gute Infrastruktur umfasst auch mehrere Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die Nachbarorte und zu wichtigen Knotenpunkten bieten. Zudem sorgt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung für ein komfortables Alltagsleben. Ein aktives Vereinsleben fördert die Gemeinschaft. Birkenheide bietet somit eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und Praktikabilität und ist aufgrund seiner hervorragenden Anbindung ein begehrter Wohnort.

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