Doppeltes Glück am Feldrand

55237 Flonheim / Uffhofen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    192213
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55237 Flonheim / Uffhofen
  • Wohnfläche ca.
    197,92 m²
  • Nutzfläche ca.
    97,30 m²
  • Grund­stück ca.
    682 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    548.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,29 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie lieben Rheinhessen, lange ausgedehnte Spaziergänge in den schönen Feldern? Feldrandlange ist Ihnen wichtig?
Sie lieben es auch auf Ihrer Sonnenterrasse einen Filterkaffee morgens zu trinken und die Ruhe zu genießen?

Dann schauen Sie sich dieses Einfamilienhaus an, bestehend aus dem Vorder- und Hinterhaus, große schöne Räume und reichlich Platz für Ihre ganze Familie.
Ein neuer Rückzugsort weg vom Trubel des Alltags, ein schöner Ort direkt am Rande des Wohngebietes.

Diese einzigartige Kombination aus Vorder-, Hinterhaus dazu in toller Lage, ist ein sehr verlockendes und unschlagbares Angebot.

Sie finden ausreichend komfortable Schlafräume für die ganze Familie und auch für Ihr Homeoffice. Das Vorderhaus ist unterkellert und bietet hier reichlich Möglichkeiten als Nutzfläche an.

Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und kann zeitnah bezogen werden.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen können.
Die Abstellräume im UG, Sie haben hier auch direkten Zugang von Außen, dazu die beiden Garagen, bieten Ihnen viel Nutzfläche.

Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die helle, mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche gefallen: Hier können Sie wirken, Ihre Gäste können schon mal im großen und offen gestalteten Wohnbereich Platz nehmen. Die Galerie, lichtdurchflutet verleiht dieser Immobilie die Einzigartigkeit.

Die beiden Terrassen machen es Ihnen möglich zwischen dem Blick in die Weinberge oder die Abendsonne mit Blick auf das große Grundstück zu wählen. So oder so finden Sie hier Ihren neuen Lieblingsplatz im Garten. Der Einladung für einen schönen Grillabend mit Ihren Freunden steht nichts mehr im Wege.

Sie können auch die beiden Häuser von einander trennen und an die Möglichkeit für einen separaten Zugang wurde bei der Planung auch schon gedacht.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
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Lage

Flonheim-Uffhofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Flonheim im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.
Flonheim liegt im westlichen Rheinhessen, ca. 5 Kilometer nordwestlich von Alzey.

Wie viele Dörfer in der Region war Flonheim-Uffhofen über die Jahrhunderte von Landwirtschaft geprägt, insbesondere vom Weinbau, der hier eine lange Tradition hat, dazu ist das Dorf von Weinbergen und ländlicher Landschaft umgeben.

Flonheim bietet seinen Bewohnern eine Mischung aus historischem Charme und ländlicher Idylle.
Eine Kita, Grund- und Realschule, dazu Einkaufsmöglichkeiten und in weniger als zehn Minuten sind Sie auf der Autobahn.

Freizeit und Sportmöglichkeiten machen Flonheim attraktiv. Aber auch ein Spaziergang oder eine Radtour in den naheliegenden Feldern sind möglich, dafür gehen Sie nur aus der Tür raus.

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