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55234 Framersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    192548
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55234 Framersheim
  • Wohnfläche ca.
    174,15 m²
  • Nutzfläche ca.
    24,85 m²
  • Grund­stück ca.
    507 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2007
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    448.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es ist Sonntagmorgen, die Familie liegt noch friedlich schlafend, denn gestern haben Sie eine ausgelassene Zeit auf Ihrer liebevoll gestalteten Terrasse verbracht. Ein schöner Abend mit Freunden und geliebten Menschen hat für fröhliches Lachen, spannende Spiele und gemütliches Beisammensein gesorgt.

Beim Bäcker um die Ecke holen Sie Brot und Brötchen. Als Sie wieder zu Hause ankommen, stellen Sie mit Freuden fest, dass der Rest der Familie bereits aufgestanden ist und der Esstisch wunderschön eingedeckt ist.

Die Vorfreude auf den Nachmittag ist riesig, denn heute ist ein erstes Kennenlernen für Ihre Kinder auf der Reitanlage bei Dorothee Schneider geplant. Die sympathische Olympiasiegerin hat ihren Reitbetrieb ganz in der Nähe.

Gegen Abend nehmen Sie sich die Zeit und lassen den Alltagsstress hinter sich. Mit Ihrer besseren Hälfte genießen Sie bei einer Weinprobe die große Auswahl an leckeren Weinen der ansässigen Winzer. Das ruhige Plätzchen am Haus wird zu Ihrem neuen Lieblingsplatz.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen können.

Barrierefreies Wohnen, Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, können wichtig für die Zukunft sein. Im OG finden Sie ganze 4 Schlafräume und ein weiteres Bad, was natürlich reichlich Platz für Ihre Familie bedeutet.

Sie haben zusätzlich direkten Zugang von Außen in die Küche, die kurzen Wege in den Hof und zur überdachten Terrasse machen die Familienfeste zu einem geselligem Miteinander.

Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die helle, gut ausgestattete Küche gefallen: Hier können Sie wirken, Ihre Gäste können schon mal im großen und offen gestalteten Wohnbereich Platz nehmen. Die großen Räume lichtdurchflutet verleihen dieser Immobilie Ihre Einzigartigkeit.

Ein wenig den Garten wieder hergezaubert, dazu den Grill angeschmissen, der Einladung für einen schönen Grillabend mit Ihren Freunden steht nichts mehr im Wege.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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Lage

Die Ortsgemeinde Framersheim liegt im Herzen von Rheinhessen an der L 406, drei Kilometer östlich des Autobahnkreuzes Alzey (A 61 Köln/Koblenz und A 63 Mainz/Kaiserslautern).

So sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Heute werden auf über 300 Hektar Rebfläche alle traditionellen Rebsorten wie Riesling, Silvaner, und die verschiedenen Burgunderarten sowie auch jüngere Sorten wie die Huxel, Kerner oder Siegerrebe angebaut. Framersheim war schon immer wegen seiner guten Rotweinlagen bekannt.

Wahrzeichen sind die beiden über 100 Jahre alten Kirchen mit ihren mächtigen Türmen und das Rathaus mit Turm und Turmuhr. Sehenswert sind ebenfalls die neu gestalteten Plätze „Freier Platz“ und „Kautzenflecken“ mit ihren Brunnen.

Ob Sportaktivitäten oder schöne ausgiebige Spaziergänge, was das Herz begehrt, es wird es in Framersheim auch finden.

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