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55239 Gau-Odernheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    192351
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55239 Gau-Odernheim
  • Wohnfläche ca.
    177,52 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Grund­stück ca.
    551 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2005
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    5
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    518.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    35,76 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 35,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie eine Immobilie mit Charakter aber keine Übertreibung
suchen, liebevoll gestaltete und durchdachte Architektur, dann sind Sie hier genau richtig. Ihr neuer Rückzugsort in toller Lage, ermöglicht
Ihnen mehrere Optionen.

Sie können einen Teil vermieten, Sie können mit Ihren Eltern/Schwiegereltern hier einziehen oder Ihre Familie ist so groß, dass Sie endlich nach langer Suche Platz für alle Familienmitglieder gefunden haben.

Sie finden ausreichend große und komfortable Schlafräume für die
ganze Familie und auch für Ihr Homeoffice.

Die Immobilie ist in einem guten Zustand und sehr gepflegt. Man merkt es direkt an, hier wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gearbeitet und gelebt.

Der große Garten bietet Ihnen die Möglichkeit sich auszutoben, aber vor allem dient er dazu in zentraler Lage Ihr neuer Rückzugsort zu sein. Dem Grillabend mit Freunden und Familie steht hier demnächst nichts im Wege.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und
Bedürfnisse verwirklichen können.

Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die offene, helle Küche gefallen:
Hier können Sie wirken, Ihre Gäste können schon mal im Wohnzimmer am Tisch Platz nehmen.

Sie erwarten insgesamt fünf Schlafräume, zwei Bäder, zwei Küchen und schöne Wohnräume. Die beiden Etagen können für sich alleine stehen und geben Ihnen daher ganz viel Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Garten lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und Sie füllen das schöne Grundstück mit Leben. Ein Gartenhaus ist bereits vorhanden, vielleicht kommt eine Sauna und oder ein Pool hinzu,
Ihrer Vorstellungskraft sind keine Grenzen gesetzt.

Das Highlight ist sicherlich die PV-Anlage, die Ihre monatlichen
Energiekosten reduziert.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Wenn Sie die Immobilie bequem zuhause vorab, in allen Details am Bildschirm anschauen wollen, senden wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang für Sie persönlich zu. Senden Sie uns einfach eine Nachricht dazu.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

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Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/

Lage

Gau-Odernheim liegt idyllisch am Fluss Selz, nahe des Petersbergs. In der Nähe Ihres künftigen Jobs.

Der Ort befindet sich somit im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinbaugebiet Rheinhessen.

Aufgrund der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet ist Gau-Odernheim eine Zuzugsgemeinde und hat somit viele Neubaugebiete und Neubürger. In Kürze erreichen Sie mit dem Auto über die A63 Mainz und Kaiserslautern und über die A61 Ludwigshafen am Rhein sowie die Metropolenregion Rhein-Neckar.

Der ÖPNV bietet Busverbindungen von Mainz und Alzey nach Worms.
Kindergarten, Grundschule, Realschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie den besten Fußballverein in der Gegend, finden Sie fast schon fußläufig.

Quelle: Wikipedia

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