Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück

55578 Gau-Weinheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    192206
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55578 Gau-Weinheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    79,20 m²
  • Nutzfläche ca.
    359 m²
  • Grund­stück ca.
    841 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    379,71 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 379,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, aber auch in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus.
Sie finden hier ausreichend Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Einige Modernisierungsmaßnahmen werden sicherlich notwendig sein.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, obwohl dieses Haus saniert werden muss, bietet es die perfekte Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück zu schaffen.

Stellplätze sind im großen Hof genügend vorhanden. Ein Stallgebäude, sowie die große Halle bieten einen Mix aus Wohnen und Arbeiten. Diese Immobilie braucht einen Fachmann. Einen, der der Immobilie wieder den alten Glanz verleiht oder einen Fachmann, der als Investor hier eine Chance erkennt. .

Ausstattung

- Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer.

- Obergeschoss: Flur, zwei Zimmer

- Garten

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Wenn Sie die Immobilie bequem zuhause vorab, in allen Details am Bildschirm anschauen wollen, senden wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang für Sie persönlich zu.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

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Lage

Die Landschaft um Gau-Weinheim ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und prächtigen Weinbergen, die zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Bild bieten. Im Frühjahr und Sommer blüht die Natur in sattem Grün, während der Herbst die Weinberge in ein farbenfrohes Spektakel verwandelt. Diese Szenerie bietet nicht nur eine wunderschöne Kulisse für Fotografen, sondern auch eine entspannende Atmosphäre für alle Besucher, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.
Gau-Weinheim ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege schlängeln sich durch die Weinberge und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Ob gemütliche Spaziergänge oder anspruchsvollere Touren – hier findet jeder die passende Route. Besonders beliebt sind die Routen entlang der Weinberge, wo man nicht nur die Natur genießen, sondern auch mehr über den lokalen Weinanbau erfahren kann.
Regelmäßig werden geführte Touren angeboten, bei denen die Teilnehmer Einblicke in die regionale Flora und Fauna sowie die Geschichte der Weinherstellung erhalten.

Gau-Weinheim ist ein verstecktes Juwel in Rheinhessen, das durch seine einzigartige Mischung aus historischer Architektur und natürlicher Schönheit besticht. Der schiefste Kirchturm der Welt und die malerische Umgebung machen es zu einem idealen Reiseziel für Kultur- und Naturfreunde gleichermaßen. Ob man die Ruhe der Natur sucht oder die regionalen Weine probieren möchte – Gau-Weinheim bietet für jeden Geschmack etwas und lädt dazu ein, entdeckt zu werden.

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