Platz für alle…

67578 Gimbsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    192578
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67578 Gimbsheim
  • Wohnfläche ca.
    151,45 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    475 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    337,92 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 337,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes aber auch in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus in Gimbsheim.
Das Haus besticht durch seine Vielfalt, durchdachte Wohnräume und ebenfalls durch die großen Möglichkeiten mit den Nebengebäuden.

Das Grundstück bietet zwar keinen Garten, dafür aber viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss.
Einige Modernisierungsmaßnahmen werden sicherlich notwendig sein.

Der Außenbereich des Hauses bietet eine Möglichkeit als Rückzugsort vom alltäglichen Stress. Ebenfalls lädt der überdachte Terrassenbereich zum Entspannen und Verweilen ein.
Hier lässt es sich im schönen Gimbsheim wunderbar die warmen Sommerabende genießen.

Wenn Sie Spaziergänge an der frischen Luft mögen, sind Sie mit wenigen Schritten bereits im Feld und genießen den schönen weiten Ausblick über die rheinhessischen Felder.

Ausstattung

Dieses Zuhause ist in einer bevorzugten Umgebung gelegen. Die Landschaft um den Altrhein bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden, von Wanderungen im nahegelegenen Weinberg bis hin zu Radtouren durch die umliegenden Felder.

Das Einfamilienhaus selbst verfügt über geräumige Zimmer. Die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden und Familie ein.

Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Ort zum Entspannen und Zusammensein. Mit Ihren Lieben machen Sie es sich hier so richtig schön. Aber zuerst muss jede helfende Hand mit anpacken.

Der Hof mit seinen vielen Stellplätzen und die Scheune mit viel Platz und Potenzial wird Ihr neues Zuhause an dem Sie Ihre Kreativität walten lassen können.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

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Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
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Lage

Gimbsheim ist eine schöne Ortsgemeinde zwischen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und der Nibelungenstadt Worms. Sie gehört zum Landkreis Alzey-Worms. Die Landschaft der Ortsgemeinde wird durch Wein-, Obst- und Gemüseanbau, sowie durch Landwirtschaft und Seen geprägt.

Es gibt ein Freibad und diverse Seen in Gimbsheim und Umgebung.

Bäcker, Metzger und weitere kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe sind ortsansässig. Supermärkte und Apotheken (teilweise mit Lieferservice) sind in den Nachbarortschaften angesiedelt und gut zu erreichen, egal ob mit dem PKW, Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gimbsheim verfügt über eine Kindertagesstätte, Grundschule und Kinderhort.

Die Lage im Herzen Rheinhessens lädt dazu ein, touristische Ausflugsziele wie zum Beispiel eine Wanderung am Altrhein Erlebnis Pfad, den Rheinterrassenweg, Mainzer Dom oder Katharinenkirche in Oppenheim einen Tagesbesuch abzustatten.

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