Grüne Oase!
66557 Illingen Welschbach Saarland, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AdresseWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0 62 33 - 511 96 59
Objektdaten
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Objekt ID472600
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse66557 Illingen Welschbach Saarland
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.140 m²
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Nutzfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.1.039 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1979
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis339.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis12.04.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch126,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Stellen Sie sich vor:....
Es ist das Jahr 2035, Sie haben Besuch und feiern einen gemütlichen Grillabend mit Nachbarn und Freunden - und genießen den Ausblick in den "privaten Park" Ihres eigenen Anwesens.
Sie freuen sich über Ihren traumhaft angelegten Garten und die ruhige Umgebung.
Ihre Kinder sind mittlerweile auf dem Weg ins Erwachsenenleben und Ihr Haus bietet alle Möglichkeiten gemeinsam alt zu werden.
Ihre bessere Hälfte fühlt sich in Ihrem Zuhause sehr wohl - und betont immer wieder wie schön es ist in einer solch idyllischer Lage zu wohnen. Sie erzählt sehr gerne darüber, wie Sie damals in das Haus eingezogen sind.
Sie stoßen mit Ihren Bekannten auf die gute Nachbarschaft an und sagen sich:
Welch ein Glück, dass wir dieses Haus gekauft haben....
Ausstattung
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Im Obergeschoss betreten Sie einen offenen lichtdurchfluteten Raum mit Gäste WC, welche optimal als Nutzfläche ergänzt werden kann.
Im Kellergeschoss befindet außerdem noch ein Heizungsraum und drei weitere Kellerräume, welche als Waschküche und Vorratsraum genutzt werden.
Das freistehende wurde ca. im Jahr 1979 erbaut. Die Immobilie ist voll unterkellert. Highlight des Objektes ist der großzügige Garten und die Sauna im Keller.
Ihr Auto können Sie in der großen Garage parken und Ihren Einkauf problemlos Im Trockenen ausladen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.
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Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
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Lage
Die Gemeinde Welschbach mit ca. 1.200 Einwohnern gehört zum Stadtverband Illingen und hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohngemeinden im Saarland entwickelt. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die sich gut für Familien und Naturliebhaber eignet. Welschbach bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Welschbach hat eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, die eine wichtige Verkehrsachse im Saarland darstellt. Von Welschbach aus ist die Auffahrt zur A8 in relativ kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise zu größeren Städten wie Saarbrücken oder Neunkirchen erleichtert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.