Etwas ganz Besonderes !!
67304 Kerzenheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
Firma4wändekanzlei GmbH
-
AdresseWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax0 62 33 - 511 96 59
Objektdaten
-
Objekt ID562486
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse67304 Kerzenheim
-
Wohnfläche ca.152 m²
-
Nutzfläche ca.141 m²
-
Grundstück ca.1.050 m²
-
Zimmer6
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerPellet
-
Baujahr1769
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
-
Kaufpreis388.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Teilunterkellert
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis21.10.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1769
-
Wesentlicher EnergieträgerPellet
-
Endenergiebedarf452,81 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es ist ein warmer Spätsommertag. Sie sind in der Scheune damit beschäftigt das Holz für den kommenden Winter vorzubereiten. Über Ihnen auf dem Heuboden spielen Ihre beiden Jungs vergnügt Verstecken. Sie hören wie sie laut bis 20 zählen bevor das Gelächter von vorn beginnt, immer und immer wieder. Es erfüllt Sie mit so viel Zufriedenheit.
Als Sie auf den Hof blicken entdecken Sie Ihre bessere Hälfte, sie lächelt Ihnen zu, in ihren Händen zwei kühle Getränke.
Gemeinsam nehmen Sie am Pool Platz, stecken die Füße ins kühle Nass. Sie legen den Arm um Ihren Schatz und flüstern: "Dieses Haus zu kaufen, war die beste Entscheidung, die wir je getroffen haben."
Ausstattung
Dieses Anwesen welches um etwa 1769 erbaut wurde, empfängt Sie auf seinem großen Hof, umringt von Sandsteinmauern für ein schönes Flair. Von hier aus gelangen Sie in alle Gebäude des Grundstücks. Hier steht eine große Scheune, in der Sie auch Ihre Fahrzeuge unterbringen können und noch einiges mehr. Über die Scheune kommen Sie in den Garten, der benötigt noch etwas Zuneigung aber das Potenzial ist schon da.
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Duschbad und ein Wohn- und Esszimmer. Eine Abstellkammer hat man hier auch. Im Obergeschoss finden Sie dann vier Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Hier wurde die letzten Jahre überall Hand angelegt und das sieht man auch. Es ist gepflegt und einzugsbereit.
Das Grundstück verfügt außerdem über zwei praktische Gewölbekeller und einen Anbau von 1969 welchen Sie nach eigenen Interessen gestalten können. Abgerundet wird dieses Angebot von seinem beheiztem Pool im Hof. Gemütlichen Abenden steht somit nichts im Wege.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.
Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY
Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
**** Social Media ****
Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei
Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/
**** Services der 4wändekanzlei ****
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.
Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/
Lage
Dieses schöne Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Kerzenheim und den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sportvereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Region besticht durch ihre charmante Landschaft und die freundliche Gemeindekultur, die zusammen eine hohe Lebensqualität bieten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.