Etwas ganz Besonderes !!

67304 Kerzenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    562486
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67304 Kerzenheim
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Nutzfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    1.050 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1769
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    388.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1769
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    452,81 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 452,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es ist ein warmer Spätsommertag. Sie sind in der Scheune damit beschäftigt das Holz für den kommenden Winter vorzubereiten. Über Ihnen auf dem Heuboden spielen Ihre beiden Jungs vergnügt Verstecken. Sie hören wie sie laut bis 20 zählen bevor das Gelächter von vorn beginnt, immer und immer wieder. Es erfüllt Sie mit so viel Zufriedenheit.

Als Sie auf den Hof blicken entdecken Sie Ihre bessere Hälfte, sie lächelt Ihnen zu, in ihren Händen zwei kühle Getränke.
Gemeinsam nehmen Sie am Pool Platz, stecken die Füße ins kühle Nass. Sie legen den Arm um Ihren Schatz und flüstern: "Dieses Haus zu kaufen, war die beste Entscheidung, die wir je getroffen haben."

Ausstattung

Dieses Anwesen welches um etwa 1769 erbaut wurde, empfängt Sie auf seinem großen Hof, umringt von Sandsteinmauern für ein schönes Flair. Von hier aus gelangen Sie in alle Gebäude des Grundstücks. Hier steht eine große Scheune, in der Sie auch Ihre Fahrzeuge unterbringen können und noch einiges mehr. Über die Scheune kommen Sie in den Garten, der benötigt noch etwas Zuneigung aber das Potenzial ist schon da.

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Duschbad und ein Wohn- und Esszimmer. Eine Abstellkammer hat man hier auch. Im Obergeschoss finden Sie dann vier Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Hier wurde die letzten Jahre überall Hand angelegt und das sieht man auch. Es ist gepflegt und einzugsbereit.
Das Grundstück verfügt außerdem über zwei praktische Gewölbekeller und einen Anbau von 1969 welchen Sie nach eigenen Interessen gestalten können. Abgerundet wird dieses Angebot von seinem beheiztem Pool im Hof. Gemütlichen Abenden steht somit nichts im Wege.

Sonstiges

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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
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Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

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Lage

Dieses schöne Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Kerzenheim und den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sportvereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Region besticht durch ihre charmante Landschaft und die freundliche Gemeindekultur, die zusammen eine hohe Lebensqualität bieten.

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