Wohn(t)raum für Alle!

67133 Maxdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    432465
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67133 Maxdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    244 m²
  • Grund­stück ca.
    689 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    212,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 212,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie ein idyllisches Zuhause suchen, Sie mehr als zwei Kinder haben, Ihnen eine gute Anbindung wichtig ist und die Infrastruktur stimmen soll, dann heißen wir Sie in dem großen Familientraum in Maxdorf recht herzlich Willkommen.

Ein Rückzugsort vom Stress und Trubel des Alltags, ein neues Zuhause für Ihre Familie, für Kinder und Homeoffice......wo jeder sein eigenes Reich hat.

Dieses Familienhaus ist in einer ruhigen Umgebung gelegen. Das gewachsene Wohngebiet ist genau der richtige Ort für Ihre Kinder.

Das Haus verfügt über viele lichtdurchflutete Räume.
Die Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende und wenn es am Morgen mal schnell gehen muss gibt es für die "kleine Runde" einen Frühstücksplatz. Wenn alle am Tisch sitzen hat das angrenzende Esszimmer genug Platz für eine große Familientafel.
Das Wohnzimmer ist ein großer Ort an dem sich alle versammeln für Spieleabende, um Serien zu schauen oder in Ruhe zum Entspannen bei gemütlichem Kaminfeuer an kühleren Abenden.

In den Sommermonaten leben Sie mehr draußen als drinnen. Auf der großen Terrasse die mit einer elektrischen Markise komplett im Schatten sein kann, ist genug Platz für die ganze Familie und wenn Freunde zum Essen kommen.
Die Männer finden im Garten auf einem separaten Barbeque-Platz ihren Freiraum zum Grillen.

Und wenn Mama oder Papa ein bisschen abseits gemütlich ein Buch lesen möchten, dann findet sich in dem liebevoll angelegte Garten ein weiteres lauschiges Plätzchen auf einer gemütlichen Lounge in der Abendsonne.
In diesem Garten(t)raum findet jedes Familienmitglied für jede Aktivität und ruhige Momente den richtigen Ort.

So......und wer kommt nun alles mit zum Besichtigen ?

Ausstattung

Diese Immobilie ist in einem sehr guten Zustand, Sie können bei der Gestaltung der vielen Räume Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und dieses Herzstück zu Ihrem Zuhause machen.

Das einladende Erdgeschoss bietet einiges:
ein repräsentativer, großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Büro, eine tolle Küche mit angrenzender Speisekammer, der Essbereich mit Blick in den Garten und das Highlight ist sicher das große Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und riesiger Fensterfront zur Terrasse.

Im Obergeschoss könnte das Reich Ihrer Kinder entstehen. Kaum ein anderes Haus bietet so viel Platz. Es gibt drei Schlafzimmer und ein großes Studiozimmer mit Zugang auf den Balkon. In dem großen modernen Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ist viel Platz für "Kind und Kegel" wenns mal schnell gehen muss.

Das Kellergeschoss bietet auch reichlich Platz für Gäste, Hobby und/oder Büro. Für die Wäscheberge der Großfamilie gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum.
.....und falls Sie Sauna-Liebhaber sind, die Anschlüsse sind bereits vorhanden und das vorhandene Duschbad kann modernisiert werden.

Die Doppelgarage und ein schöner Garten mit verschiedenen Ruhezonen runden das Angebot ab.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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Lage

Maxdorf ist eine der gefragtesten Wohnadressen im Rhein-Neckar-Dreieck. Maxdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium, viele Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Sport- und Freizeitangebote, alles gut erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal , Bad Dürkheim, Speyer ist Maxdorf ideal zum Wohnen und Leben.

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