Mehr als erwartet…
63857 Waldaschaff, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH Alzey
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AdresseRossmarkt 1
55232 Alzey -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID192132
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse63857 Waldaschaff
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Wohnfläche ca.202,86 m²
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Nutzfläche ca.95,89 m²
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Grundstück ca.534 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf303,55 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr neues Zuhause ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen können.
Wenn Sie liebevoll gestaltete und durchdachte Architektur suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Ein neuer Rückzugsort - weg vom Trubel des Alltags - ein Platz voller Wärme und Ruhe für Ihre Familie.
Auch größere Familien die gerne zwei getrennte abschließbare Wohnungen gestalten wollen, haben hier alle Möglichkeiten. Mehrere Generationen finden hier gemeinsam und doch jeder für sich genügend Platz
Die großen und komfortable Zimmer im Dachgeschoß können für die ganze Familie und auch für Ihr Homeoffice genutzt werden - wenn Sie mögen können Sie aus dem Dachgeschoss eine gemütliche 3 ZKB-Wohnung machen.
Auch der Keller bietet viel Platz als Nutzfläche.
Der große Garten ist Ihre neuer Rückzugsort. Hier lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und Sie füllen das große Grundstück mit Leben. Ein Gartenhaus, ein paar Sträucher oder gar Bäume, vielleicht eine Sauna, Ihrer Vorstellungskraft sind keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung
Was erwartet Sie Im großzügigen Erdgeschoss: Ein heller Wohnraum, der ein Gefühl der Gemütlichkeit und Gemeinschaft vermittelt. Ein großes Wohnzimmer mit offener Balkontür. Alles schafft eine einladende Atmosphäre.
Neben Küche, Bad und Schlafzimmer überzeugt darüber hinaus eine schöne Terrasse und Zugang zum Garten.
Die Bodenbeläge (Teppichboden und Laminat) vermitteln ein gemütliches Wohnen, technisch wurde das Haus immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht.
Im Dachgeschoß wird Sie das Studio und der schöne Balkon ebenfalls begeistern. Dazu 3 Schlafzimmer , Bad und Küche in gemütlicher Optik.
Dieses regelmäßig modernisierte Zuhause ist mitten in Waldaschaff gelegen, ist gut erhalten und zeigt reichlich Potenzial. Man merkt es Ihm direkt an, hier hat eine Familie gelebt, die gut auf Ihr Haus aufgepasst hat.
Und zum guten Schluss: Die beiden Garagen im Kellergeschoss bieten einen unmittelbaren Zugang zum Haus und Ihrem Fuhrpark den nötigen Platz.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.
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Lage
Die Immobilie besticht zudem durch ihre gute und ländliche Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wer das Leben auf dem Land liebt und schätzen weiß, wird hier glücklich werden. Die Landschaft bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden, von Wanderungen und Radtouren auf ausgezeichneten Wegen in den umliegenden Felder an.
Waldaschaff zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist.
Waldaschaff bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Aschaffenburg machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.