Zwei auf einen Streich
55239 Gau-Odernheim, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH Alzey
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AdresseRossmarkt 1
55232 Alzey -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID192214
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ObjekttypHaus
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Adresse55239 Gau-Odernheim
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Wohnfläche ca.169,72 m²
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Nutzfläche ca.28,70 m²
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Grundstück ca.435 m²
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Zimmer12
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis488.888 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kein Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch135,65 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wenn Sie das Besondere aber keine Übertreibung suchen, große Räume und reichlich Platz für Ihre Familie, dann sind Sie hier genau richtig. Sie entscheiden, ob Sie die Immobilie als Ein- oder als Zweifamilienhaus nutzen wollen.
Das einzigartige Architektenhaus, welches ein Gefühl der Gemütlichkeit und Gemeinschaft vermittelt, dazu ein großes Wohnzimmer, eine offene Terrassentür, schaffen eine einladende Atmosphäre.
Sie finden ausreichend große und komfortable Schlafräume für die ganze Familie und auch für Ihr Homeoffice. Diese Immobilie eignet sich auch für das Zusammenleben von mehreren Generationen.
Ein guter Zustand, die Garage und reichlich Nutzfläche runden das Angebot ab.
Der Garten bietet sich an, Ihr neuer Rückzugsort zu sein. Dem Grillabend mit Freunden steht nichts mehr im Wege. Sie finden aber auch auf der Dachterrasse nicht nur eine ruhige Ecke, sondern auch einen schönen Blick über Gau-Odernheim.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen können.
Durchdachte Architektur und die Nebenräume, die bei der Planung noch als Gewerberäume gedacht waren und aktuell als Wohnraum dienen, ermöglichen Ihnen eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die offene, helle Küche gefallen:
Hier können Sie wirken, Ihre Gäste können schon mal im Wohnzimmer am Tisch Platz nehmen.
Fünf Schlafräume, Homeoffice, zwei Bäder aber auch zwei separate Eingänge geben Ihnen ganz viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Garten lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und Sie füllen das schöne Grundstück mit Leben. Ein Gartenhaus, vielleicht eine Sauna, Ihrer Vorstellungskraft sind keine Grenzen gesetzt.
Das Highlight ist sicherlich die PV Anlage, die Ihnen durch die Sonne monatlich knapp 200€ bringt und somit Ihren monatlichen Aufwand reduziert.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.
Wenn Sie die Immobilie bequem zuhause vorab, in allen Details am Bildschirm anschauen wollen, senden wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang für Sie persönlich zu. Senden Sie uns einfach eine Nachricht dazu.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.
Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.
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Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Lage
Gau-Odernheim liegt idyllisch am Fluss Selz, nahe des Petersbergs.
Der Ort befindet sich somit im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinbaugebiet Rheinhessen.
Aufgrund der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet ist Gau-Odernheim eine Zuzugsgemeinde und hat somit viele Neubaugebiete und Neubürger. In Kürze erreichen Sie mit dem Auto über die A63 Mainz und Kaiserslautern und über die A61 Ludwigshafen am Rhein sowie die Metropolenregion Rhein-Neckar.
Der ÖPNV bietet Busverbindungen von Mainz und Alzey nach Worms.
Kindergarten, Grundschule, Realschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie den besten Fußballverein in der Gegend, finden Sie fast schon fußläufig.
Quelle: Wikipedia
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.