Eine attraktive Investition !

67596 Dittelsheim-Heßloch, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    170980
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    67596 Dittelsheim-Heßloch
  • Wohnfläche ca.
    258,81 m²
  • Grund­stück ca.
    271 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplatz
    1
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    211,35 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 211,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter, haben wir auf Innenaufnahmen der vermieteten Wohneinheiten verzichtet.

Wenn Sie alles außer Gewöhnlichkeit suchen, dabei Ausschau nach attraktiven Immobilien halten, Ihnen die Möglichkeit von Eigennutzung und Kapitalanlage in Kombination eventuell auch wichtig ist, dann sind Sie herzlich dazu eingeladen sich dieses Haus etwas genauer anzusehen.

Das Haus mit seinen drei Wohneinheiten bietet Ihnen richtig viel Potenzial. Die Immobilie mit viel Platz, gut geschnittenen Räumen und durchdachter Architektur sucht neue Eigentümer.

Erdgeschoss und Obergeschoss sind vermietet. Das Dachgeschoss, mit seinem ausgebauten Spitzboden, wird von der Eigentümerin selbst genutzt.

Zum Erdgeschoss und dem Obergeschoss gehört jeweils eine Garage. Das Dachgeschoss verfügt über einen PKW-Stellplatz.

Das Nebengebäude bietet im EG einen großen Abstellraum und im OG einen großen Hobbyraum, der auch gewerblich genutzt werden könnte.

Hier kann auch Ihr Traum der Familienzusammenführung in Erfüllung gehen. Genügend Platz mit Oma und Opa, Tochter, Schwiegersohn und Enkel.

Ausstattung

- 3 Küchen

- 3 Bäder

- 11 Zimmer

- Diverse Nutzräume

- 1 Balkon

- 1 PKW-Stellplatz

- 2 Garagen

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Heßloch in der Weinbaugemeinde Dittelsheim-Heßloch.

Der Standort ist attraktiv, da er sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage befindet.

Nur fünf Autominuten entfernt ist Gau-Odernheim. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und vieles mehr.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

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