Familienglück mit Potenzial

67134 Birkenheide, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    472523
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    67134 Birkenheide
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    375 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    195,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 195,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Birkenheide, einer charmanten Gemeinde, die ländlichen Charme mit urbaner Nähe verbindet. Dieses reizvolle Reihenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Es handelt sich hierbei um ein renovierungsbedürftiges Objekt, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihren persönlichen Stil und Ihre individuellen Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen.

Das Haus beeindruckt durch sein Potenzial und seine durchdachte Aufteilung. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und das Beste aus jedem Raum herausholen. Birkenheide ist bekannt für seine familienfreundliche Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem idealen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Birkenheide Ihr Eigen nennen zu können, und gestalten Sie aus diesem Reihenhaus Ihre persönliche Wohlfühloase. Entdecken Sie die Möglichkeiten und nutzen Sie die Chance, aus einem renovierungsbedürftigen Objekt ein gemütliches Zuhause zu schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Sichern Sie sich jetzt Ihre Zukunft in einem der aufstrebendsten Gebiete der Region.

Ausstattung

Hereinspaziert in in Ihr neues Zuhause!

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche auch ein Gäste-WC und einen großen Wohn- und Essbereich.
Über das Wohnzimmer kommend, gelangen Sie auf die Terrasse und den übersichtlich angelegten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit ausreichender Größe bietet dieses Haus auch.
Im Dachgeschoss können zwei weitere Zimmer genutzt werden.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Partyraum, sowie zwei weitere Kellerräume.

Für die Fahrzeuge Ihrer Familie ist natürlich gesorgt. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz sorgen dafür, dass Sie Ihren Parkplatz nicht auf der Straße suchen müssen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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Lage

Birkenheide, ist ein idyllischer Ort in Rheinland-Pfalz, der Ruhe und Natur bietet. Die Gemeinde kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Pendler schnell die umliegenden Städte wie Ludwigshafen und Mannheim, sei es mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die gute Infrastruktur umfasst auch mehrere Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die Nachbarorte und zu wichtigen Knotenpunkten bieten. Zudem sorgt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung für ein komfortables Alltagsleben. Ein aktives Vereinsleben fördert die Gemeinschaft. Birkenheide bietet somit eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und Praktikabilität und ist aufgrund seiner hervorragenden Anbindung ein begehrter Wohnort.

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