Willkommen zu Hause!
67547 Worms, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AdresseWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0 62 33 - 511 96 59
Objektdaten
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Objekt ID452734
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse67547 Worms
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.131,62 m²
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Nutzfläche ca.69,20 m²
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Grundstück ca.149 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2003
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Carport1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis485.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch68,07 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Stellen Sie sich vor: Es ist Ihr erster Tag in diesem charmanten Reiheneckhaus. Die Schlüssel liegen das erste Mal in Ihrer Hand, als Sie die Tür öffnen und Ihr Blick durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer schweift. In der Küche stellen Sie die erste Kiste ab, während sich Ihr Kind neugierig durch die Zimmer bewegt und aufgeregt fragt, welches wohl sein neues Reich wird. Der Garten – groß genug für einen Pool – wird sofort zum Lieblingsplatz. Hier wird in den nächsten Tagen das erste Fußballtor aufgestellt, und auf der Terrasse stellen Sie sich schon die Sommerabende vor, die Sie hier verbringen werden.
Nach ein paar Jahren hat sich das Haus gefüllt. Ein zweites Kind ist geboren, und die Schlafzimmer im Obergeschoss sind jetzt fest vergeben: eines für Sie, eines für die große Schwester, eines für den kleinen Bruder. Und falls noch einmal Nachwuchs kommt, ist auch das kein Problem – das Dachstudio wird mit ein paar Handgriffen in ein gemütliches weiteres Kinderzimmer verwandelt. Hier oben ist genug Platz für Träume, Geschichten und vielleicht sogar ein kleines Abenteuerreich.
Während die Kinder wachsen, wird das Haus mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Die Sauna im Keller wird zu Ihrem Rückzugsort, wenn das Leben hektisch wird. Das stilvolle Bad mit Wanne und Dusche verwandelt sich in eine Wellness-Oase, und die großzügige Terrasse ist der perfekte Platz, um die ersten Sonnenstrahlen im Frühling zu genießen.
An einem lauen Sommerabend sitzen Sie auf der Terrasse, der Garten ist erfüllt von Kinderlachen. Freunde sind zu Besuch, der Grill brutzelt leise, und ein Glas Wein steht vor Ihnen auf dem Tisch. Sie schauen in den Himmel und denken: „Genau so habe ich es mir vorgestellt.“
In zehn Jahren ist das Haus zu einer Schatzkammer voller Erinnerungen geworden. Sie selbst haben ein Zuhause geschaffen, das mitgewachsen ist – ein Ort, der Geborgenheit und Platz für all Ihre Träume bietet.
Dieses Haus ist nicht einfach nur Ihr neues Zuhause. Es ist der Ort, an dem Ihre Familie wächst, an dem Lachen und Leben im Mittelpunkt stehen und an dem Ihre Geschichte ihren ganz eigenen Raum findet. Willkommen zu Hause!
Ausstattung
•Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat, sowie teilweise hochwertiger Vinyl in den Wohn- und Schlafräumen; Fliesen in Küche, Bad und Keller.
•Heizung: Gas-Zentralheizung, Kessel 2018 erneuert; Wasserenthärteranlage vorhanden.
•Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz.
•Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit Badewanne und separater Dusche.
•Sonderausstattung: Hochwertige Sauna und Dusche im Keller; Carport mit Platz für ein Auto.
•Terrasse: ca. 18 m², Zugang zum uneinsehbaren Garten, ideal für einen Pool.
•Möblierung: Kann auf Wunsch übernommen werden.
Sonstiges
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Worms, unweit des Rheins. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Rhein lockt mit seiner Nähe zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten – ein Paradies für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt, ideal für ein harmonisches Zusammenleben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.