Energieeffizientes Familienhaus in perfekter Lage !!

67549 Worms, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    562429
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    67549 Worms
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Grund­stück ca.
    178 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2010
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    458.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    48,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 48,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie dieses liebevoll angelegte Anwesen mit Ihren Augen sehen, werden Sie verführt von dem neuwertigen Haus mit seinem modernen Grundriss, toller Ausstattung und durchdachten Funktionen.

Das Haus ist neuwertig, alles im und am Hausanwesen ist wertig und gepflegt. Absolutes Highlight ist das offene Ensemble mit dem Wohn-Esszimmer voller Licht. Die Südseite öffnet sich zur Terrasse mit dem gemütlichen Garten, und so erleben Sie alle Jahreszeiten mit einer tollen Verbindung vom Wohn- zum Außenbereich.

Ihr Haus steht in einer schönen und gepflegten Wohngegend sehr zentral, in der Nachbarschaft wohnen weitere Einfamilienhäuser. Dank Garage und Sichtschutz, dazu Hecken und Sträucher ist Ihr Grundstück sehr privat, Terrasse und Garten sind gut abgeschirmt.

Ausstattung

Wenn Sie gerne kochen wird Ihnen die gut eingerichtete Küche gefallen. Die praktische Einbauküche ist aktuell geschlossen mit Austritt zum Essbereich hin - und kann auf Wunsch sofort ganz geöffnet werden.

Thema Energiesparen - das Haus wird mit Fernwärme versorgt und verbraucht sensationell wenig Energie. Rollläden und Markise werden zeitlich bzw. auch per App gesteuert.

Das Haus ist voll unterkellert, Nutzräume mit viel Platz für Hobbys und Arbeiten.

Und jetzt haben Sie die Möglichkeit, dieses Reihen-Endhaus in gesuchter Lage zu erwerben: Ein Hausanwesen in einem tadellosen Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten direkt einzuziehen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnambiente. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufszentren, gemütliche Cafés und vielseitige Restaurants, die für jeden Geschmack das Richtige bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass man schnell und bequem das Stadtzentrum sowie umliegende Orte erreichen kann. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

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