Hier wohnt der Zauber inne…

55283 Nierstein, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    192553
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    55283 Nierstein
  • Wohnfläche ca.
    119,45 m²
  • Grund­stück ca.
    126 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    236,29 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie eine Immobilie in gutem Zustand, aber keine Übertreibung suchen, liebevoll gestaltete und durchdachte Räume, dann sind Sie hier genau richtig. Nach langer Suche haben Sie endlich Ihren Platz gefunden.

Die Immobilie ist in ihrer Art und Weise einzigartig und sehr gepflegt. Man merkt es direkt, hier wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gearbeitet und gelebt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der einzigartigen Atmosphäre empfangen, die durch sorgfältig erhaltene Stilelemente geprägt ist.

Originale Details und geschmackvolle Restaurierungen verleihen jedem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich mit Ihrer Liebsten niederzulassen und jeden Moment zu genießen.

Der Spitzboden ist fast fertig ausgebaut. Mit nur wenigen Handgriffen können Sie hier zusätzliche Fläche schaffen. Ob als Atelier, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort – die Möglichkeiten sind vielfältig und ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassbar.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ausstattung

Diese Immobilie begeistert mit liebevoll erhaltenen Details und hochwertig renovierten Ausstattungen, die das Beste aus beiden Welten vereinen.

Der wunderschöne Holzdielenboden zieht sich durch die Wohnräume und verleiht ihnen eine einladende Wärme und natürliche Eleganz.

Die Türen aus der Vergangenheit wurden ebenfalls sorgsam bewahrt und fügen sich stilvoll in das zeitgemäße Gesamtkonzept des Hauses ein.

Entdecken Sie Wohnkultur, in der Geschichte und Gegenwart harmonisch miteinander verschmelzen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Nierstein ist eine charmante Stadt am Rhein, gelegen im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die Region ist besonders bekannt für ihre Weinkultur und ihre malerische Lage inmitten von Weinbergen.

Hier sind einige interessante Fakten und Highlights über Nierstein:
Nierstein gilt als eine der ältesten Weinbauorte Deutschlands und ist Teil der Weinregion Rheinhessen, die für ihre hochwertigen Weine bekannt ist.

Die Stadt ist besonders berühmt für ihre Riesling-Weine.
Die Lage "Roter Hang" ist international bekannt und zeichnet sich durch den charakteristischen roten Schieferboden aus, der dem Wein eine besondere Mineralität und Frische verleiht.

Die Stadt liegt direkt am Rhein, was eine idyllische Atmosphäre bietet und viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Bootstouren eröffnet.

Der „Rhein Terrassen Weg“ ist ein beliebter Wanderweg, der spektakuläre Aussichten auf den Rhein und die umliegende Landschaft bietet.

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