Hier wohnt der Zauber inne…
55283 Nierstein, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH Alzey
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AdresseRossmarkt 1
55232 Alzey -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID192553
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse55283 Nierstein
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Wohnfläche ca.119,45 m²
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Grundstück ca.126 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1910
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1910
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf236,29 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wenn Sie eine Immobilie in gutem Zustand, aber keine Übertreibung suchen, liebevoll gestaltete und durchdachte Räume, dann sind Sie hier genau richtig. Nach langer Suche haben Sie endlich Ihren Platz gefunden.
Die Immobilie ist in ihrer Art und Weise einzigartig und sehr gepflegt. Man merkt es direkt, hier wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gearbeitet und gelebt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der einzigartigen Atmosphäre empfangen, die durch sorgfältig erhaltene Stilelemente geprägt ist.
Originale Details und geschmackvolle Restaurierungen verleihen jedem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich mit Ihrer Liebsten niederzulassen und jeden Moment zu genießen.
Der Spitzboden ist fast fertig ausgebaut. Mit nur wenigen Handgriffen können Sie hier zusätzliche Fläche schaffen. Ob als Atelier, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort – die Möglichkeiten sind vielfältig und ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassbar.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ausstattung
Diese Immobilie begeistert mit liebevoll erhaltenen Details und hochwertig renovierten Ausstattungen, die das Beste aus beiden Welten vereinen.
Der wunderschöne Holzdielenboden zieht sich durch die Wohnräume und verleiht ihnen eine einladende Wärme und natürliche Eleganz.
Die Türen aus der Vergangenheit wurden ebenfalls sorgsam bewahrt und fügen sich stilvoll in das zeitgemäße Gesamtkonzept des Hauses ein.
Entdecken Sie Wohnkultur, in der Geschichte und Gegenwart harmonisch miteinander verschmelzen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.
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Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/
Lage
Nierstein ist eine charmante Stadt am Rhein, gelegen im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die Region ist besonders bekannt für ihre Weinkultur und ihre malerische Lage inmitten von Weinbergen.
Hier sind einige interessante Fakten und Highlights über Nierstein:
Nierstein gilt als eine der ältesten Weinbauorte Deutschlands und ist Teil der Weinregion Rheinhessen, die für ihre hochwertigen Weine bekannt ist.
Die Stadt ist besonders berühmt für ihre Riesling-Weine.
Die Lage "Roter Hang" ist international bekannt und zeichnet sich durch den charakteristischen roten Schieferboden aus, der dem Wein eine besondere Mineralität und Frische verleiht.
Die Stadt liegt direkt am Rhein, was eine idyllische Atmosphäre bietet und viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Bootstouren eröffnet.
Der „Rhein Terrassen Weg“ ist ein beliebter Wanderweg, der spektakuläre Aussichten auf den Rhein und die umliegende Landschaft bietet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.