Wohlfühlwohnung…

55234 Flomborn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    172618
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    55234 Flomborn
  • Wohnfläche ca.
    98,61 m²
  • Nutzfläche ca.
    11,55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    Spätestens 02.2025
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    448,14 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieser charmante Rückzugsort ist die perfekte Wahl für Singles oder junge Paare, die schon seit geraumer Zeit raus aus der Miete und rein ins Eigenheim wollen.

Sie gingen auf die Suche und merkten sehr schnell, das wird eine längere Reise. In Flomborn wurden Sie dann nach etlicher Zeit fündig.

Dank der Anordnung der Wohnungen im 6-Parteienhaus genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Einmal rein und sofort verliebt.

Nach Feierabend sind Sie froh von Ihrer Terrasse aus den Blick ins Grüne genießen zu können.

Ausstattung

Diese schöne Wohnung mit ihren schönen Granitböden besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht und somit den idealen Raum für kreative kulinarische Erlebnisse und gesellige Zusammenkünfte bietet.

Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und lädt zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad bietet mit seiner zeitlosen Ausstattung Komfort und Funktionalität.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das sowohl den Bewohnern als auch den Gästen Komfort bietet.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen genügend Platz bietet, um an sonnigen Tagen die frische Luft zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen.

Der Abstellraum mit Fenster lässt sich bei Bedarf auch als Büro nutzen und bietet damit Flexibilität für Homeoffice oder kreative Projekte.

Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das attraktive Angebot dieser Wohnung ab.

Die neuen Eigentümer werden überglücklich sein, dieses versteckte Juwel entdeckt zu haben – erleben auch Sie Ihr ganz persönliches Wohnglück. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Nicht in der Wohnfläche enthalten ist die ca. 34 m² große Terrasse.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit dem Grundriss und sämtlichen wichtigen Eckdaten.

Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir diese Wohnung auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

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Lage

Flomborn ist ein charmantes Dorf in der malerischen Region Rheinhessen, bekannt für seine weitläufigen Weinberge und idyllische Natur. Gelegen im Landkreis Alzey-Worms, bietet Flomborn eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren.

Die umliegenden Hügel laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der freien Natur ein. In der näheren Umgebung befinden sich attraktive Weingüter, die mit ihren erlesenen Tropfen auf Sie warten.

Die Nähe zu den Städten Alzey und Worms ermöglicht es Bewohnern, von einem gut ausgebauten Straßennetz sowie von einer Vielzahl an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten zu profitieren.

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