Mehr als nur ein Ausblick…

67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    192457
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    62,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    287 EUR
  • Kaufpreis
    168.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    137,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten des pulsierenden Lebens. Mit dem Aufzug gelangen Sie mühelos in Ihre helle und schöne Wohnung. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, Sie können hier direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Diese charmante Wohnung ist ideal für junge Leute, die nicht mehr in Miete leben wollen und eine eigene Wohnung suchen und das urbane Lebensgefühl genießen möchten. In Sichtweite befindet sich einer der größten Arbeitgeber Deutschlands, die Möglichkeit arbeitsnah zu wohnen ist sicherlich ein wichtiger Faktor.

Auch Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und attraktive Investition legen, finden hier die perfekte Gelegenheit. Die Lage der Immobilie punktet mit einer guten Infrastruktur und einer praktischen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag unkompliziert und angenehm gestaltet.

Ausstattung

- 2 Zimmer

- Küche

- Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine

- Separates WC

- Abstellraum

- Loggia mit Weitblick

- Laminat- und Fliesenböden

- Kellerraum

- Aufzug Baujahr 2022

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in die Wohnung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Ludwigshafen-Friesenheim ist ein attraktives und lebendiges Viertel im Herzen von Ludwigshafen am Rhein. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahgelegenen Autobahnanschlüsse erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Ludwigshafen als auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.

Familien mit Kindern profitieren von den zahlreich vorhandenen Kindergärten und Schulen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks und Sportanlagen, sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu finden und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.

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