Fünf Zimmer Glück

67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    192198
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
  • Wohnfläche ca.
    91,28 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1976
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    258.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses könnte für Sie durchaus interessant sein. Verbringen Sie gemütliche Abende zu zweit auf Ihrem Balkon und genießen Sie die schöne Spaziergänge direkt in den naheliegenden Feldern und Wanderwegen.

Endlich haben die beiden Kinder ihr eigenes Reich, jedes Kind sein eigenes Zimmer. Die ganze Atmosphäre ist entspannt und ein Lächeln huscht über ihr Gesicht. Sie haben mit dem Kauf dieser Wohnung alles richtig gemacht.

Dazu ist das neue Zuhause auch noch schön nah am Arbeitsort. Im Sommer wird auf das Fahrrad umgestiegen.

Das alles ist schon bald möglich, da die Wohnung aktuell geräumt wird. Die Eigentümer haben in den letzten paar Jahren alles mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Einziehen und wohlfühlen ist die Devise.

Nicht zu vergessen ein großer Kellerraum, sowie ausreichend vorhandene Parkmöglichkeiten vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Die gesamte Hausanlage ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Das Treppenhaus ist hell und freundlich und im Haus ist alles ist sehr sauber und aufgeräumt - man merkt, dass sich alle Bewohner hier wohl fühlen und ein gutes Wohn-Klima herrscht.

Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia erwarten Sie.
An die Küche gliedert sich das Esszimmer an, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC und ein Abstellraum runden das Bild der Wohnung ab

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Wohnung auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Lu-Oggersheim ist gut angebunden, mit der Bundesstraße B9
und der Autobahn A650 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Ludwigshafen und nach Mannheim ermöglichen. Der ÖPNV ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Straßenbahnen und Bussen, die regelmäßig verkehren.

Die Friedrich-Naumann-Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die Straße ist verkehrsberuhigt, mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz.

Die Bebauung in dieser Gegend ist typisch für deutsche Vororte: gepflegte Vorgärten, teils ältere, teils neuere Häuser, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima bieten.

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