Ein Hauch Frankreich!!

67547 Worms, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    562666
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67547 Worms
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    458.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein gemütliches Haus mitten im eigenen, kleinen Park, hohe Decken, große zweiflügelige Türen, Parkett-Böden und diese beiden romantischen Loggien:

Als Sie diese Wohnung das erste Mal betraten, hatten Sie das Gefühl, Sie würden sich mitten in Paris befinden. So viel Charme und Flair, Sie waren sofort verliebt und hatten gleich Ihre Vorstellung wie Sie Ihr Atelier einrichten wollen.

Und heute, wenige Monate später, sitzen Sie mit einem Cafe au lait auf Ihrem Balkon. Spüren die ersten Sonnenstrahlen des Frühlings auf Ihrer Haut, während die Vögel ihre schönsten Melodien von sich geben und sind dankbar, dass Sie diese bezaubernde Wohnung jetzt Ihr Eigen nennen dürfen.

Ausstattung

Diese besondere Wohnung befindet sich in einem charmanten Drei-Familienhaus Nähe Liebfrauenkirche. Hier gibt es vor dem Haus einen großen parkähnlichen Garten, zu dem jede Partei auch seinen eigenen Bereich im Grünen hat. Zwei moderne Badezimmer sowie hohe helle Räume und zwei Loggien runden dieses Angebot ab.

Schauen Sie sich den Grundriss an und Sie werden überlegen müssen, wie Sie die außerordentlich großzügige Wohnung mit den vielen Möglichkeiten nutzen werden:

Benötigen Sie zwei Arbeitszimmer und zwei Gästezimmer mit eigenem Bad? Oder nutzen Sie die Wohnung mit bis zu drei Kinderzimmer? Oder doch klassisch ein Büro und ein Schlafzimmer mit Ankleide dafür aber einen schönen großen Wohn- und Essbereich?

Die Gestaltungsmöglichkeiten sind quasi unbegrenzt - wohnliches Highlight sind auf jeden Fall drei Zimmer, die jedes vom Flur aus begehbar sind und sich mit Flügeltüren untereinander öffnen können.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

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Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Diese besondere Wohnung befindet sich in einem charmanten Drei-Familienhaus im Wohngebiet Nähe Liebfrauenkirche. Das gesamte Wohnviertel mit seinen vielen historischen Gebäuden und großzügigen Grünflächen bietet viel Charme und Lebensqualität.

Durch die zentrale Lage in Worms haben Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus vereinfacht wird. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu einem gemütlichen Bummel ein.

Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus urbanem Flair und historischer Kulisse. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Naherholungsgebieten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

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