Grundrisse erstellen für die Bank
Für die Finanzierung bei Häusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnungen benötigt die Bank bemaßte Grundrisse vom Sachverständigen. Ebenfalls wird eine Wohnflächenberechnung und weitere Unterlagen von der zu verkaufenden Immobilie benötigt, damit Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten eine Finanzierung bei der Bank abschließen können:
„Der Grundriss für die Bank ist Teil der Basis für die Berechnung des Beleihungswerts und fundamentaler Bestandteil für eine Baufinanzierung.“
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Unterlagen beim Wohnungs- und Hausverkauf
- Grundrisse
- Schnitte (beim Verkauf von Haus und Wohnung)
- Ansichten
- Kubatur (beim Verkauf von Haus und Wohnung)
- Wohnflächenberechnung
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Nebenkostenabrechnung
- Teilungserklärung (beim Verkauf von Wohnungen)
- Mietverträge
- Nebenkostenabrechnung (letzten 3 Jahre)
- Protokolle der Eigentümerversammlung (letzten 3 Jahre)
- Bilder (2 Ansichten, 1 Bild vom Bad und 2 weiteren Räumen)
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Grundriss für die Finanzierung
Bemaßte Grundrisse sind für den Kaufinteressent besonders wichtig, damit er bei seiner Bank eine Finanzierung erhält. Ohne vollständige Objektunterlagen, kann die Bank keine Finanzierungszusage erteilen.
Die Bank wird bei der Finanzierung für den Immobilieninvestor oder Immobilienkäufer erst tätig, wenn die gesamte Unterlagensammlung vom Käufer und von der Immobilie vorliegen. Damit der Verkaufsprozess nicht gestört wird sorgen wir für vollständige Objektunterlagen.
Grundriss RLP
Die 4wändekanzlei arbeitet mit der W.O. wohnrechner.online GmbH zusammen. Der für Sie am günstigste und vor allem schnellste Weg um an die fehlenden Objektunterlagen zu kommen. Das Vermessungsteam ist deutschlandweit für Sie im Einsatz. Nach der Vermessung werden die Zeichnungen an den hauseigenen Architekten weitergegeben, der die bemaßten Grundrisse dann erstellt.
Tipp: Wenn Sie möchten, unterstützen wir Sie nicht nur bei der Beschaffung der Unterlagen. Auch bei der Frage des richtigen Preises für Ihr Anwesen, sowie allen weiteren Tipps. Buchen Sie Ihren kostenlosen Informationstermin für den perfekten Verkauf Ihrer Immobilie.
„Wir vermessen Ihre Immobilie professionell und erstellen Ihren Grundriss und Schnitte deutschlandweit.“
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Bemaßter Grundriss und Schnitte
Ein bemaßter Grundriss ist eine visuelle zweidimensionale Darstellung einer Immobilie. Der Grundriss gibt Auskunft über die Raumaufteilung, Position der Türen, Fenster, Treppen und Wandstärke, sowie deren Maße.
In der Regel werden bemaßte Grundrisse im Maßstab 1:100 gezeichnet. Für die immer höheren Anforderung bei der Bank werden Grundrisse, die selbst gezeichnet wurden, nicht mehr akzeptiert und müssen daher vom Sachkundigen erstellt und abgestempelt werden.
Dafür können Sie deutschlandweit bei uns Ihr Aufmaß und die Grundrissbestellung beauftragen, zum Festpreis. Kalkulieren Sie einfach hier Ihren Bedarf.
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Grundriss Vorlage
Dieser Grundriss wird von der Bank akzeptiert. Eine vollständige Bemaßung und Legende, sowie der Stempel des Sachverständigen garantieren die Plausibilität der Zeichnung.
Arten von Grundrissen
2D Grundriss
Ein 2D Grundriss ist eine technische Darstellung einer Immobilie und gibt Auskunft über die Positionen von Fenstern, Türen, Treppen, Wandstärken und Raummaße, sowie des gesamten Bauwerks. Eine zweidimensionale Zeichnung ist eine vereinfachte Form der Visualisierung und besitzt keine Perspektive. Bemaßte 2D Grundrisse finden Anwendung bei der Erbauung von Immobilien und nachträgliche Veränderungen oder Umbauten und werden für die Finanzierung bei der Bank verwendet.
3D Grundriss
Ein 3D Grundriss ist eine dreidimensionale Darstellung einer Immobilie und wird meist auch als Visualisierung bezeichnet. Der dreidimensionale Grundriss besitzt eine Perspektive und damit Tiefe. Dieser Grundriss dient in erster Linie, um das räumliche Denken zu vereinfachen und sich das Gesamtbild der Raumaufteilung zu erleichtern. Der 3D Grundriss wird auch gerne für die Vermarktung von Immobilien verwendet, sowie Möblierungen und Einrichtungen, wie Küchen und Bäder darzustellen.
Virtueller Grundriss
Bei einem virtuellen Grundriss können Sie die Immobilie aus allen Perspektiven besichtigen. Grade bei Neubauten, die noch nicht errichtet sind, lassen sich so bereits Besichtigungen durchführen bevor die Immobilie erbaut wurde. Bei Bestandsimmobilien ist allerdings die 360° Besichtigungstour die bessere Alternative, da Sie hier direkt einen Eindruck vom Ist-Zustand erhalten. Gerne erstellen wir für Ihren Immobilienverkauf eine 360° Besichtigungstour.
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